Immeuble à vendre 10 pièces • 300 m² Coutances

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente en exclusivité un immeuble de caractère implanté dans un emplacement des plus recherchés, en plein cœur de l’hyper-centre, à seulement quelques mètres de la mairie, offrant à la fois une visibilité idéale pour une activité commerciale et un fort potentiel de valorisation pour un investisseur averti. Ce bâtiment ancien, entièrement bâti en pierre, développe une surface généreuse d’environ 300 m² et se distingue par ses éléments architecturaux authentiques, témoins du charme de l’ancien. L’immeuble se compose de deux parties bien distinctes : la première, actuellement en bon état, est occupée par un locataire dans le cadre d’un bail commercial en cours, générant un loyer mensuel de 913 euros grâce à un restaurant accompagné de son logement de fonction. Cette activité en place garantit une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. La seconde partie de l’immeuble, quant à elle, nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à ses volumes généreux et à la configuration des lieux, il serait envisageable d’y créer plusieurs logements, parfaits pour un projet de location classique ou saisonnière, dans un secteur particulièrement prisé de la ville. Un grenier complète l’ensemble, laissant entrevoir un potentiel d’extension ou de stockage supplémentaire. Ce bien rare, au charme indéniable et à l’adresse stratégique, représente une opportunité d’investissement patrimonial au cœur de Coutances, alliant revenu immédiat et perspectives de valorisation à moyen terme.