Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 89 m² Vains

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.90 %* seulement, vous propose à la vente, à SAINT-LEONARD sur la commune de VAINS, dans la baie du MONT SAINT-MICHEL, une MAISON mitoyenne en pierres, d’une surface de 89 m², bénéficiant d’un jardin clos avec de nombreux arbres fruitiers et diverses plantes, comprenant : Au rdc, une pièce de vie, sur parquet, avec un poêle et une cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec un évier sur meuble, une salle de bains et un WC ; A l’étage, un palier desservant deux chambres (une spacieuse et une de plus petite taille) et un grenier déjà isolé facilement aménageable. Une dépendance. Pompe à chaleur air-eau. Huisseries en chêne double vitrage avec volets. Isolation au 1er étage. DPE : Energie : D (210) / GES : B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). A quelques minutes à pied, découvrez la Baie du Mont Saint-Michel grâce aux circuits de randonnée qui offrent une vue magnifique sur le Mont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'Agence Inclus : 193 452 EUR = 188 000 € (hors honoraires) + 5 452 EUR (honoraires de 2.90 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.