Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 175 m² Saint-Jean-des-Champs

Nouvelle maison chez UNI IMMOBILIER !   Magnifique maison de 175m2 sur une parcelle de 2450m2   LOCALISATION : SAINT-JEAN-DES-CHAMPS, à 15 minutes de GRANVILLE et BREHAL !   Les points forts de ce bien :   - Maison de charme en pierre rénovée et son terrain au calme avec des arbres fruitiers   - Maison familiale avec ses 5 chambres   - Sa localisation à 10km des plages   Cette maison se compose comme suit :   - au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à bois, une arrière-cuisine. - Au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc, et un bureau. - Au 2ème étage : deux chambres dont une avec salle d'eau, wc et un dressing. Attenant à la maison, une dépendance à usage d'atelier et un pièce professionnelle. Une partie du terrain d'environ 1 000 m² est constructible (permis de contruire accordé pour réhabiliter la bâtisse en pierre d'environ 60 m² au sol) Assainissement :  Fosse tout eaux CONFORME  Taxe foncière : 448€/an   Type de chauffage : chaudière à granules   DPE : D (193) GES : A (5)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2510 € et 3450€.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 417 000 euros HAI   Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,5% soit 395 000 euros hors frais   Lien de l'annonce :   Lien site internet : www.uni-immobilier.fr   Contact direct :   Ren ODY   06 77 47 90 05   rody@uni-immobilier.fr   Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)