Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 110 m2 Saint-Germain-sur-Ay
Prix au m² : 2 673 € / m²
Référence 2495LB
Description du bien
À vendre chez Gravier Immobilier\nidéalement située dans la charmante station balnéaire de Saint-Germain-sur-Ay,cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et océan. Nichée sur la côte ouest du Cotentin, cette commune séduit par son atmosphère authentique, ses plages préservées, son havre naturel classé, et ses magnifiques paysages maritimes. C’est un lieu recherché pour sa tranquillité, son air pur, et sa qualité de vie tout au long de l’année.\nÀ seulement 500 mètres de la plage, cette maison exposée plein sud bénéficie d’un emplacement privilégié. Construite en 1979 sur un terrain arboré de 816 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m², d’un bureau d’environ 8 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une grande de 18 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce de 15 m² à terminer, parfaite pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Un grand garage attenant complète ce bien.\nLes commodités sont à proximité : école maternelle et primaire, micro-crèche, épicerie, boulangerie, restaurant.\nC’est un bien rare dans un secteur très recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie exceptionnel.\nPour plus d’informations, contactez Ludovic Boismorand au 06 69 02 03 71 – Agent commercial RSAC 929 593 622 – RCS Coutances.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 700 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Station balnéaire
- Environnement Station balnéaire, bord de mer et campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-sur-Ay à Saint-Germain-sur-Ay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 673 € / m²
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Taxe foncière
518 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
96702 €
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