Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 175 m² Carentan

Le cabinet Courteam vous propose à l'achat cette longère entièrement rénovée située à Carentan les Marais et plus précisément sur la commune de Montmartin en Graignes à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bien desservie par les routes et les transports) et offrant un cadre de vie préservé et naturel, agréable et calme. Le bien, bénéficiant d'espaces généreux, se décompose comme suit : Entrée desservant la cuisine aménagée et équipée offrant un espace de repas spacieux, un séjour-salon d'un peu plus de 40 m² avec poêle à bois, une grande buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Ce qui permet au bien de proposer une vie entièrement de plain pied. A l'étage: 3 grandes chambres (entre 16,62m² et 23,28 m² pour la plus grande), une grande salle d'eau de près de 10m², pièce technique. La maison dispose d'un très grand garage d'un peu plus de 80 m² et de sa pièce au dessus qui peut être aménagée facilement (l'accès et le plancher existent déjà, il faut simplement isoler pour qu'elle puisse faire partie intégrante de la maison). A cela s'ajoute une dépendance sur le terrain de près de 30 m². Grand terrain de 2310 m² facile d'entretien grâce au robot tondeuse qui sera laissé lors de la vente de la maison. Pas de travaux à prévoir autant à l'intérieur qu'à l'extérieur - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage électrique - Chauffe eau changé il y a 2 ans - Assainissement individuel (fosse septique changée en 2017). La classe énergétique est notée D ( 190 kWh/m2 annuels) et la classe climatique B (de l'ordre de 6g CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2270EUR et 3130EUR (indéxés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 269.9900 € Honoraires charge vendeur.