Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 120 m² Cérences

À VENDRE : Maison 6 pièces - 4 chambres ~ 120 m² Sur la commune de Cérences, en plein cœur du bourg de ses commerces > Prix : 99.900 € frais d’agence inclus > Maison lumineuse avec de beaux volumes > Proche des écoles et des commerces > 2 garages en extérieur Point important : Le second étage est à rénover : 3 chambres, salle d’eau + électricité / isolation ! La maison est vendue louée jusqu’au 01/07/2026 pour un loyer de 560 € /mois ! Vous recherchez une maison lumineuse avec de beaux volumes, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de bourg de 120m² sur 2 étages est l'opportunité qu'il vous faut ! 0) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour équipée d’une cheminée, avec une cuisine ouverte pour plus de 35 m². Un WC séparé complète ce niveau. 1) Au premier étage, une grande mezzanine de plus de 20 m² vous accueille, accompagnée d'une chambre lumineuse avec deux fenêtres et d'une salle de bains avec WC. 2) Le deuxième étage offre un potentiel incroyable avec ses 3 chambres de 10, 11 et 12 m², ainsi qu’une salle d'eau, le tout à rénover selon vos envies. > À proximité immédiate de la maison, deux garages vous permettent de stationner en toute tranquillité. -------------------------------------------------- Consommation d’énergie finale : non communiquée.- DPE : E (319) / GES : B (10) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1.710 € et 2.360 € (année de référence : 2021) - Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ------------------------------------------------- Rappel : Cette maison, vendue louée jusqu'au 01/07/2026 pour un loyer de 560 € /mois, présente un excellent investissement. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour visiter ! CODY Immobilier ~ Votre vie immobilière ~