Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 140 m² Gouville-sur-Mer

À VENDRE : Maison familiale et contemporaine proche de la mer ! - Gouville-Sur-Mer - > Prix : 385.000 € FAI À RETENIR : - Près de 120 m² de surface habitables et plus de 160 m² de surface privative, dont une véranda chauffée et exposée plein Sud de 23 m² ! > Construction 2012 : BBC & RT 2012 > 3 chambres dont une suite parentale  > Un bureau avec terrasse privative  > Jardin paysagé de 1.000 m² > Véranda sous garantie décennale  Découvrez votre havre de paix à Gouville-sur-Mer !  Bienvenue à Gouville-sur-Mer, une charmante commune côtière réputée pour ses magnifiques cabines et sa vaste plage de sables fins, pour un cadre de vie paisible !  Située dans un secteur calme, proche des commerces, des écoles et de la plage, cette maison contemporaine est un véritable bijou à découvrir sans tarder !    CARACTÉRISTIQUES : - Rez-de-chaussée :    > Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis.    > Véranda : Une superbe véranda, exposée Sud, prolonge le salon et s'ouvre sur une terrasse avec SPA, idéale pour se détendre tout en profitant du soleil.    > Suite parentale : Profitez d'une suite parentale spacieuse avec une salle d'eau privative, offrant un véritable espace de tranquillité.    > Autres commodités : Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée, ajoutant praticité et confort à votre quotidien. - Étage :     > Chambres : Deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou les invités.    > Bureau et terrasse : Un bureau lumineux de près de 9 m², idéal pour le télétravail, avec un accès direct à une terrasse de 22 m² exposée Sud. Imaginez travailler en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur votre jardin.    > Salle de bains : Une salle de bains moderne avec WC complète l'étage, offrant un espace fonctionnel et élégant. EXTÉRIEURS : Le terrain de 1000 m² aménagé avec soin, offre divers espaces pour se détendre et profiter de l’extérieur.     > Espaces détente : Des zones arborées pour se relaxer, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.     > SPA et terrasse : Un magnifique espace SPA sur la terrasse, idéal pour se détendre après une longue journée.     > Jardin et stockage : Un bel espace jardin et un abri clos de 9 m², parfait pour garder vos outils et équipements organisés.     > Stationnement : Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La construction d'un garage est également envisageable. NORMES ET CONFORT :    > La maison est aux normes RT 2012 et BBC, assurant une excellente performance thermique et un confort optimal grâce à un système de chauffage au sol.       > L’accès à la maison se fait par un portail motorisé pour une sécurité renforcée. PROXIMITÉ DE LA MER : > La plage est à moins de 5 minutes en voiture et environ 30 minutes à pied, vous permettant de profiter facilement des plaisirs de la mer et des activités nautiques. -------------------------------------------------- DPE : C (69) / GES : C (13) - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870€ et 1.240€ année de référence : 2021) - Consommation énergie finale : non communiquée. - Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ------------------------------------------------- Ne manquez pas cette opportunité unique !  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !   Freddy COLIBEAUX CODY Immobilier - Votre vie immobilière -