Immeuble à vendre 240 m2 Châlons-en-Champagne
Prix au m² : 667 € / m²
Référence 103
Description du bien
EN EXCLUSIVITE : IMMEUBLE DE RAPPORT- CENTRE VILLE CHALONS-EN-CHAMPAGNE- 250M2 - FORT POTENTIEL LOCATIF ! A vendre en plein coeur du centre ville historique de Châlons en Champagne, au pied de la collégiale Notre Dame, au sein d'un quartier complétement réhabilité, un immeuble en un seul lot de 4 étages, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose : Au RDC : d'un local commercial (ancien commerce) avec une bonne visibilité sur rue passante. Au 1er étage : d'un appartement de type 4 habitable immédiatement et joliment soigné avec le charme de l'ancien. Au 2ème et 3 ème étage : plateaux à rénover intégralement, offrant un énorme potentiel d'aménagement (studios, T2, etc..). Idéal pour investisseurs souhaitant créer un prjet de location courte durée type Airbnb, coliving ou meublés de tourisme. Le positionnement central permet une rentabilité acctractive promettant un taux de replissage optimisé. Une belle opportunité d'investissement à saisir dans une ville dynamique et touristique ! DPE INDICE F 350 / GES G INDICE 105. DPE GES INDICE G. Travaux à prévoir. Audit énergétique réalisé (avril 2025). Les risques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Châlons-en-Champagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 667 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52627 €
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