Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 48.34 m2 Reims
Prix au m² : 3 290 € / m²
Référence V4740
Description du bien
Rue Camille Lenoir, à quelques minutes à pieds de l'hyper-centre de REIMS (secteur LUNDY / GARE / PLACE ARISTIDE BRIAND), Au 1e étage sur cour d'un bâtiment réhabilité (ancienne manufacture), appartement de Type 2bis en DUPLEX de 48.34 m² habitables (environ 51.50 m² au sol) proposant : Au premier niveau : une pièce de vie en parquet de près de 16 m², une cuisine semi-ouverte meublée et équipée ; au deuxième niveau : un palier dessert deux chambres légèrement mansardées (de 7.55 m² et 9.25 m² au sol) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est en parfait état d'entretien : parquets et peintures récentes - cuisine équipée - chaudière remplacée en 2024. Sa disposition en DUPLEX offre beaucoup de charme, tout comme la présence de légères mansardes à l'étage. Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Le gros + de cet appartement : le calme d'une arrière cour, à proximité immédiate de toutes commodités et de multiples réseaux de transport. Idéal pour une première acquisition ou pour un pied à terre. Charges de copropriété : 900 euros / an (pas de travaux prévus). Taxe foncière : 921 euros / an. Estimatif location : 610 euros hors charges + 60 euros de provisions de charges + 12 euros au titre de la TEOM. Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 48.34 m2
- 2 Chambres
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Sur cour
- Environnement Promenades de REIMS, gare
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lundy à Reims
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 290 € / m²
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Taxe foncière
921 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52298 €
