Studio à vendre 1 pièce • 29 m² Reims

Studio meublé avec balcon, parking privé et cave – Idéal investisseur ou étudiant – Reims secteur Courlancy / Les Bleuets Vous cherchez un pied-à-terre à Reims ou un placement locatif sécurisé ? Ce studio meublé de 29 m², situé au sein d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, coche toutes les cases. Une localisation stratégique À seulement 2 arrêts de tramway du centre-ville, proche de la Polyclinique, de tous commerces et à 9 minutes à pied de NEOMA Business School. Accès direct à l’université Croix-Rouge et aux facultés de médecine/pharmacie (15 minutes en tram). Un emplacement idéal pour séduire étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche de rendement. Fonctionnel et bien agencé - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée avec rangements et coin repas - Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC - Balcon offrant un espace extérieur agréable Des prestations appréciées - Chauffage au gaz collectif - Double vitrage récent (fenêtres changées il y a 3 ans) - Résidence avec digicode, interphone, accès badge - Ascenseur - Local vélo - Parking privatif sécurisé - Cave privative Informations pratiques : - DPE : E (estimation coût annuel : entre 680 € et 980 €, année de référence 2023) - Taxe foncière : 838 € - Quote part annuelles des charges de copropriété : 1 400 € (aucune procédure en cours – 174 lots) Prix : 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING52 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez ING Immobilier pour visiter ce studio à fort potentiel locatif et parfaitement situé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »