Studio à vendre 1 pièce • 29 m² Reims

Studio meublé avec balcon, parking privé et cave – Idéal investisseur ou étudiant – Reims secteur Courlancy / Les Bleuets\n \nVous cherchez un pied-à-terre à Reims ou un placement locatif sécurisé ? Ce studio meublé de 29 m², situé au sein d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, coche toutes les cases.\n \nUne localisation stratégique\nÀ seulement 2 arrêts de tramway du centre-ville, proche de la Polyclinique, de tous commerces et à 9 minutes à pied de NEOMA Business School. Accès direct à l’université Croix-Rouge et aux facultés de médecine/pharmacie (15 minutes en tram).\nUn emplacement idéal pour séduire étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche de rendement.\n \nFonctionnel et bien agencé\n- Belle pièce de vie lumineuse\n- Cuisine aménagée avec rangements et coin repas\n- Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC\n- Balcon offrant un espace extérieur agréable\n \nDes prestations appréciées\n- Chauffage au gaz collectif\n- Double vitrage récent (fenêtres changées il y a 3 ans)\n- Résidence avec digicode, interphone, accès badge\n- Ascenseur\n- Local vélo\n- Parking privatif sécurisé\n- Cave privative\n \nInformations pratiques :\n- DPE : E (estimation coût annuel : entre 680 € et 980 €, année de référence 2023)\n- Taxe foncière : 838 €\n- Quote part annuelles des charges de copropriété : 1 400 € (aucune procédure en cours – 174 lots)\n \nPrix : 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur)\nRéférence : ING52\n \nNe laissez pas passer cette opportunité !\nContactez ING Immobilier pour visiter ce studio à fort potentiel locatif et parfaitement situé.\n \n« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »