Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Reims

En Exclusivité : Splendide T3 Cosy et Lumineux de 72 m² dans un secteur résidentiel de Reims\nVenez découvrir ce magnifique appartement T3, avec terrasse et garage. Un véritable cocon de confort et de modernité situé dans une résidence récente et sécurisée, au calme et sans vis-à-vis.\nDès votre arrivée, vous serez accueilli par un charmant patio fleuri, offrant une atmosphère paisible et un cadre verdoyant des plus agréables.\n \nL’appartement :\n- Superficie généreuse de 72 m², baignée de lumière naturelle grâce à 4 baies vitrées.\n- Pièce de vie de 32 m², un espace convivial où chaque instant devient un moment de partage et de confort.\n- Cuisine moderne et entièrement équipée qui s’ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et prolonger vos repas en extérieur.\n- 2 chambres confortables, idéales pour une petite famille, un couple ou pour accueillir un bureau lumineux.\n- Salle de bain contemporaine et parfaitement aménagée.\n- Terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente et des apéritifs en plein air.\n \nAtouts supplémentaires :\n- Garage fermé sécurisé, pratique et indispensable en ville.\n- Possibilité d’un stationnement supplémentaire pour plus de confort.\n- Entrée indépendante et spacieuse.\n- Joliment décoré, avec des matériaux de qualité, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !\n \nConfort énergétique : Chaffauge Biomasse\n- Classe B, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Atout majeur pour réduire vos factures d’énergie tout en profitant d’un confort optimal toute l’année.\n \nCharges & Fiscalité :\n- Charges de copropriété à seulement 180 € par mois (incluant chauffage et charges collectives).\n- Taxe foncière de 1 330 € par an.\n \nQuartier agréable :\nSitué dans le secteur Est de Reims, proche de la rue de Cernay, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers.\nVous profiterez du dynamisme d’un secteur résidentiel, parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle.\nSitué à 300 mètres du tramway et des lignes de bus, il facilite vos déplacements quotidiens.\n \nQu’est-ce qui rend cet appartement incontournable ?\n- Un espace de vie lumineux et fonctionnel.\n- Un cadre moderne et sécurisé.\n- La sérénité d’un secteur calme tout en restant proche de l’animation rémoise.\n- Une décoration soignée et contemporaine.\n- Une terrasse sans vis-à-vis et un garage fermé pour un confort optimal.\n- Une classe énergétique B, gage de performance énergétique et de sérénité pour l’avenir.\n \nNe manquez pas cette opportunité !\nPhotos 100 % réelles : Le bien est présenté sans retouche ni aménagement virtuel. Ce que vous voyez, c’est ce que vous visiterez !\nContactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier qui n’attend que vous.\n\nAgence VEND & BIEN \n215 Avenue de Laon, 51100 REIMS\nMalik : 07 88 44 08 55\nBureau : 03 26 04 63 10