Immeuble à vendre 126 m2 Reims
Prix au m² : 2 183 € / m²
Référence DM237
Description du bien
L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cet investissement locatif situé à deux pas du tramway, des bus et des commerces ! A Reims entre la place Luton et l'avenue de Laon. IMMEUBLE composé de 3 appartements, cour, local poubelle et local vélos. Une superficie de 125,80 m² composée de 3 appartements, hors annexes. Les logements sont très agréables, lumineux et en bon état. Composition : 1/ Rez-de-chaussée : Type 2 de 42,80 m². DPE F. Loyer : 545€ comprenant 45€ de charges. Bail en location nue. 2/ 1er étage : Type 3 de 48,50 m². DPE G. Loyer : 605€ comprenant 45€ de charges. Bail en location nue. 3/ 2ème étage : Type 2 de 34,50 m². DPE F. Loyer : 490€ comprenant 40€ de charges. Bail en location nue. Chauffage : Collectif avec chaudière au gaz. Eau chaude : Ballon électrique individuel. Décompteurs d'eau froide : Oui. SYNTHESE investissement : • Loyer annuel charges comprises : 19 680€. • Loyer annuel hors charges : 18 120€. • Taxe foncière 2024 : 1 661€. • Rentabilité NETTE : 6%. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126 m2
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laon Sud à Reims
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 183 € / m²
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Taxe foncière
1 661 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
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