Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87.7 m² Saint-Dizier

Référence de l'annonce à rappeler : VRAJ A SAINT-DIZIER (52100) - LUMINOSITÉ, CONFORT, EMPLACEMENT GB IMMOBILIER vous propose cet appartement de 88 m², bien entretenu, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un véritable coup de cœur à découvrir absolument ! L'appartement comprend une entrée avec placard, une belle cuisine moderne entièrement équipée et meublée, accompagnée d'un cellier attenant pour plus de rangement. Le séjour lumineux offre un cadre de vie agréable, donnant sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit est composé de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et des w.c. séparés. Bonus : Ce bien dispose également d'un garage individuel de grande taille, un atout précieux dans ce secteur où le stationnement peut s'avérer difficile, ainsi qu'une cave privée. Le chauffage collectif de la résidence sera prochainement transformé en biomasse, ce qui aura un impact significatif sur l'amélioration de la performance énergétique du bien, avec une future modification de la lettre du DPE. De plus, le ravalement de façade a été voté et débutera au printemps 2025, pour une résidence encore plus attractive. Emplacement idéal : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate d'un parc pour enfants, juste au pied de l'immeuble. Parfait pour les familles ! Rénové avec goût et offrant de nombreux atouts, cet appartement est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez GB IMMOBILIER, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. _______________________ Prix du vente : 103.000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Bien en copropriété : Nombre de lots de la copropriété : 33 Aucune procédure en cours Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2897€ (2023) Date de réalisation du DPE : 27/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3650€ par an. DPE : 243 Kwh/m2/an - F/ GES : 76 KgCO2/m2/an - F (Energie finale : 238 Kwh/m2/an) Année de référence : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F GB IMMOBILIER, votre agence de proximité