Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 122 m² Saint-Dizier

Référence de l'annonce à rappeler : VC2P À SAINT-DIZIER (52100) - EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL GB IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 122 m² sur une parcelle de 431 m² située dans un quartier résidentiel de Saint-Dizier, idéale pour votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol d’environ 80 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités : garage pouvant accueillir deux véhicules, espace atelier, cave, chaufferie, salle d'eau avec WC et une première chambre aménagée. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres de 11 et 15 m², une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés. Le dernier niveau propose une 4ème chambre de 12 m² ainsi que plusieurs espaces sous combles pouvant être aménagés selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un agréable jardin à l’avant et sur le côté, idéal pour profiter des beaux jours. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied (15 minutes), facilitant la vie quotidienne : supermarché, boulangerie, services de santé, collège etc. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien : isolation, menuiseries, toiture, système de chauffage. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder avec GB IMMOBILIER.  ____________ Prix de vente : 129.000€ (Honoraires charges vendeurs inclus) Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025 DPE : 361 Kwh/m2/an - F / GES : 80 KgCO2/m2/an - F (Energie finale : 355 Kwh/m2/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F, soumi à audit énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770€ et 5150€ par an Année de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.