Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 155 m² Saint-Dizier

Référence de l'annonce à rappeler : VCB22 À BETTANCOURT-LA-FERRÉE (52100) - EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL GB IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale des années 1970, d’une superficie de 155 m², sur un terrain de 885 m². Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour votre futur projet de vie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dessert une pièce de 20 m², anciennement utilisée comme salle de jeux, pouvant être facilement transformée en chambre ou bureau. Ce niveau comprend également un vaste garage de 30 m², une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu’un accès direct au jardin. Le sous-sol est propre et bien entretenu. Au premier étage, vous découvrirez un dégagement avec placards menant à une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon filant, une cuisine indépendante avec également une sortie sur le balcon, trois chambres (10 m², 11 m² et 15 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires de 11 m² et 14 m², chacune bénéficiant de combles attenants de 5 et 6 m², pouvant être aménagés en dressings après rénovation. D'autres surfaces sous combles, vastes et avec une belle hauteur, offrent la possibilité de créer une sixième chambre ou d’autres pièces selon vos besoins. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin ainsi qu'un espace de stationnement. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité et décoration), permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Un bien rare à découvrir sans tarder avec GB IMMOBILIER. ____________ Prix de vente : 145.000€ (Honoraires charges vendeurs inclus) Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2025 DPE : 503 Kwh/m2/an - G / GES : 83 KgCO2/m2/an - F (Energie finale : 497 Kwh/m2/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G, soumi à audit énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500€ et 7490€ par an Année de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.