Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 117 m² Narcy

Référence de l'annonce à rappeler : VHN A NARCY (52170) - Village paisible, avec transports scolaire GB IMMOBILIER vous propose cette maison de 117 m² située dans un village calme, offrant un grand potentiel de rénovation. Bien qu’habitable en l’état, des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau des fenêtres, du chauffage et de l’isolation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée menant à un antichambre (pièce transitoire), une cuisine équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux, équipé d’un insert à bois. Ce niveau comprend également une chambre, un WC et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre. La maison dispose d’une cour avant agréable ainsi que d’une grange accessible directement depuis l’intérieur. Une autre dépendance, accessible par un chemin commun, vient compléter le bien vous permettant de bénéficier d'une seconde partie garage/atelier/stockage. Le terrain non attenant, d’une superficie de 530 m², offre un grand potentiel d’aménagement. Le chauffage est actuellement assuré par un système individuel (bois et électrique). Cette maison représente un projet intéressant pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités du village. __________ Prix de vente : 67.000€ (Honoraires charges vendeurs inclus) Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025 DPE : 415 Kwh/m2/an - F/ GES : 13 KgCO2/m2/an - C (Energie finale : 223 Kwh/m2/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300€ et 4520€ par an Année de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. GB IMMOBILIER, votre agence immobilière