Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 117.47 m2 Nancy
Prix au m² : 1 601 € / m²
Référence 1306
Description du bien
Sympathique Aptpartrment T4 en duplex, situé au 1er et 2° étage d’une petite copropriété de 10 lots, en second corps de bâtiment.Surface Carrez : 102,08 m2 (et 117,47 m2 au sol) comprenant : Au 1er niveau : entrée, bel espace vie de 29,52 m2 avec cuisine à ouverte, Salle d’eau et WC. Au second niveau : mezzanine de 23,76 m2 desservant 2 chambres, combles non aménageables pour rangement ****** Les plus de cet appartement : situation géographique idéale, ligne 1 du t ram à 2mn, gare à 10 mn, en second corps de bâtiment et au calme, luminosité, beaux espaces, climatisation majoritaire, bonnes performances énergétiques, DPE : D (187 KWh/m2/an) – Emission de GAZ à effet de serre : A (5 kgCO2/m2/an) - Estimation coûts annuels : entre 1470 et 2060 €. ****** Fenêtres PVC en double vitrage, installation électrique aux normes, absence d’amiante et de plomb. ****** Syndic bénévole, pas de procédure en cours, faibl,es charges : 76 € / mois, soit 912 € / an (dont 80 m3 ou 334 € d’eau inclus).****** Taxe Foncière 2024 : 1 200 € ****** Habitable immédiatement, les doiagnostics ne comportent aucune anomalie, prévoir un petit rafraîchissement, selon vos besoins et attentes personnelles ****** Prix de vente : 188 000 € TTC Honoraires d'Agence Inclus, à débattre ! .****** Votre Conseiller : Jean-Luc BARDIN - Agent Commercial inscrit au RSAC de NANCY sous le N°411 191 943 ***** Email : jlb54000.tfimmo@gmail.com – Tél. : 06 58 45 51 63
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117.47 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 27
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Cour & jardins
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mon Désert-Jeanne d'Arc à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 601 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61837 €
