Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108.31 m2 Nancy
Prix au m² : 2 170 € / m²
Référence GB-195
Description du bien
NANCY - CANAL : Appartement de 108m2 avec 3 chambres et garage. Idéalement situé entre le parc de la Pépinière et le canal, découvrez ce superbe appartement situé au premier étage d’un immeuble sécurisé et offrant de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses placards intégrés et son vaste séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un espace dinatoire convivial avec vue sur le canal et ses péniches. L’appartement comprend trois belles chambres avec rangements (placards ou dressing), une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire balnéo pour vos moments de détente, ainsi qu’un wc séparé avec un espace buanderie. Pour votre confort, ce bien s’accompagne d’un garage fermé, d’une cave offrant un bel espace de rangement et d’un local à vélos. Vous bénéficierez également d’un parking dans la propriété pouvant accueillir vos invités et d’un grand espace vert partagé, idéal pour profiter des beaux jours pour un barbecue entre amis ou une partie de foot en famille. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder ! Proche de tous commerces, transports en communs et pistes cyclables. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété bien entretenue. Syndic bénévole. Charges de copropriété : 40€/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 620€ et 3 590€ par an. Consommation énergie primaire : E - 277 Kwh / m3 / an. Prix moyens des énergies annexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4,44% du prix de vente). Ce bien est presenté EN EXCLUSIVITÉ par Gaëlle BONA. Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou contact@lagalerieimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108.31 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Fiacre-Trois Maisons-Crosne-Vayringe à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 170 € / m²
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Taxe foncière
1 919 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
77296 €
