Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.5 m2 Nancy
Prix au m² : 3 354 € / m²
Référence 1008
Description du bien
L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement immobilier sur Nancy et son agglomération, vous propose à l'achat ce F2 de 32,5 m2 avec le charme de l'ancien au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges. Parfaitement situé boulevard au cœur du quartier Mon Désert avec ces commerces, restaurants, à proximité immédiate de la gare et de l'hyper-centre ville. La situation du bien offre un accès direct aux campus universitaires : ARTEM, Santé, Sciences via le futur trolley bus. Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC le tout avec le charme de l'ancien : parquet, moulure, alcôve... Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et sécurisé. Notre lecture en investissement locatif : --> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité. Le loyer pourra donc avoisiner les 580 EUR hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien. (La copropriété est en cours de création : les charges, comptez : 600 EUR/an et la taxe foncière 550EUR) Visite virtuelle disponible sur demande DPE : les travaux d'amélioration du DPE sont en cours pour obtenir la note de E à minima. (DPE projeté réalisé). Pour de plus amples renseignements, conseils d'ordre fiscal, juridique, d'exploitation immobilière et de conseil & accompagnement travaux, prenez attache avec notre agence immobilière.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.5 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mon Désert-Jeanne d'Arc à Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 354 € / m²
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Taxe foncière
550 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35852 €
