Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85.95 m2 Nancy
Prix au m² : 3 188 € / m²
Référence 701
Description du bien
Nancy, rue Saint-Léon, à 2 pas de la gare et du centre ville, F3 de caractère (parquet, moulures, cheminée, boiseries, belle hauteur sous plafond) au 1er étage d'une petite copropriété entretenue et aux faibles charges. Le logement se compose: d'une vaste entrée pouvant recevoir un grand bureau filant ou une bibliothèque, d'un salon-séjour de 29m² avec belles portes vitrées, grands rangements en chêne, cheminée et un accès terrasse de 53m² (points électriques et lumineux présents), d'une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four) avec coin repas et accès terrasse, de 2 chambres (12 et 11m²), d'une salle de bain avec fenêtre et double vasque, d'un espace buanderie et d'un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville (chaudière à condensation de 2024). Le logement est classé en D pour son Dpe. Double vitrage dans tout l'appartement. Les charges de copropriété sont de 70€ par mois et la taxe foncière 2024 de 1200€. Copropriété composée de 9 logements. Le syndic est une agence immobilière. Possibilité de louer un parking dans la copropriété pour 65€ par mois. Le prix de vente est de 274 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 14 000€ TTC soit 5.38% TTTC et compris dans le prix de 274 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85.95 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Logement en angle sur sa terrasse et la rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poincaré-Foch-Anatole France à Nancy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90124 €
