Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 23 m² Nancy

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique projet locatif et/ou pour y loger votre enfant, on vous explique tout !La copropriété qui se situe dans la seconde partie de la rue du Faubourg des III Maisons consiste en une charmante maison de ville des années 1920 avec seulement 5 logements ainsi qu'un petit jardinet à l'avant et une terrasse à l'arrière?; le cadre y est donc typique et très charmant. L'appartement, à aménager, se situe au rez-de-chaussée gauche et profitera donc d'une partie du jardinet à l'avant ainsi que d'une petite terrasse à l'arrière qui lui seront attribués de manière privative. Ce plateau, dont les fenêtres sont récentes, les alimentations et la porte palières neuves, est traversant d'Est en Ouest et permettra un aménagement en petit F2 avec une chambre au choix complètement indépendante ou semi-ouverte.En matière de travaux, comme il s'agit d'un plateau nu, comptez le doublage des murs périphériques, le cloisonnement et la réalisation de la salle d'eau, la mise en œuvre d'une installation électrique, la pose des sols etc. En somme, des travaux plutôt 'faciles' puisque le plateau est déjà désencombré, que les sols peuvent-être directement posés, qu'il n'y a pas de travail de gros œuvre et que les menuiseries sont récentes. Nous pourrons par ailleurs vous accompagner et vous conseiller avec nos artisans, maitre d'œuvre et diagnostiqueurs partenaires pour la réalisation de ce chantier.Quelques chiffres : en considérant un budget travaux de 25 000€ et un prix d'achat à 65 000€, un budget mobilier et équipements à 3 000€ et enfin un loyer en location meublée de 480€ hors charges, vous profiterez d'une rentabilité de 6,20% pour un sympathique T2 qui sera rénové à neuf, avec une étiquette de DPE D etc. Un placement immobilier serein, en bon père de famille qui se bonifiera également avec le temps !Pour tout renseignement complémentaire, rendez-vous de visite, question d'ordre fiscal, en matière de rénovation, etc, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.