Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37 m2 Nancy
Prix au m² : 2 838 € / m²
Référence 1027
Description du bien
L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, et son agglomération vous propose à l’achat ce très beau F2 rénové avec le charme de l'ancien, dans une petite copropriété très bien entretenue à faibles charges. Idéalement situé avenue de Strasbourg, proche de la place des Vosges et de l'hyper centre de Nancy, accessible facilement à pied ou en transport, mais également au pied de toutes les commodités : bus, commerce, axes autoroutiers. Ce bien qui se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et de qualité destiné à être loué à un étudiant (proximité de Science Po Nancy, école d'infirmière, CFA) ou de jeunes actifs. Concernant la copropriété, elle est très bien entretenue, aucun prévoir n'est à prévoir, la toiture a été rénovée en 2024. Notre lecture en investissement locatif : --> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité. Le loyer espéré pourra donc avoisiner les 620€ hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien. Pour les charges de copropriété : 700€/an, et la taxe foncière : 659 € Visite virtuelle disponible sur demande Prenez attache avec notre agence pour tout renseignement complémentaire et demande de visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Pierre-René II-Bonsecours à Nancy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
34537 €
