Appartement à vendre 1 pièce • 19.49 m² Nancy

Secteur Rives de Meurthe à proximité immédiate de l'école d'Architecture, de l'École européenne d'ingénieurs en génie des matériaux (EEIGM), de l'Ecole de musique MAI Music Academy International découvrez cette opportunité d'investissement sécurisé. Localisation idéale | Résidence étudiante récente avec services; Surface : 19,49 m²Type de bien : Studio meublé sous bail commercialLoyer annuel garanti : 2 611 € HTGestion intégrale : par l’exploitant RESIDE ETUDE – syndic, gestion locative et preneur du bailRevenus sécurisés : loyers versés même en l'absence d’occupation Situé au sein d’une résidence étudiante moderne et bien entretenue, ce studio de 19,49 m² est vendu meublé et loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé renouvelé cette année pour 9 ans. L’ensemble de la gestion est assurée par la société exploitante, également en charge du syndic de copropriété et de la location. Loyer garanti : que le bien soit occupé ou non, vous percevez un revenu locatif annuel de 2 611 € HT. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus passifs stables, sans souci de gestion. Résidence offrant des services appréciés des étudiants : accès Internet haut débit, laverie automatique, parking, local à vélos... Contact : Julie BENZMULLER O7.63.74.84.O2 - Référence annonce : H1160. Ce bien est vendu sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d’une fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement comptable des revenus locatifs. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr