Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103.63 m² Nancy

Nancy, à l'angle de la rue Jeanne d'Arc et de l'avenue Leclerc , à 400m du parc Sainte- Marie, F4 de 104 m² au 1er étage avec ascenseur, résidence sécurisée, bien tenue et entretenue (façade ravalée en 2022, ascenseur récent), parking privatif sécurisé en extérieur, cave, local à vélos commun. Résidence en retrait des rues et avec espaces verts autour.Logement très lumineux (exposition Sud et Ouest), traversant, à la vue dégagée (pas de vis à vis). L'appartement se compose: d'une vaste entrée avec 4 placards (idéal manteaux, chaussures), porte blindée et visiophone, d'un salon-séjour de 28,51m² avec baies vitrées coulissantes et avec accès balcon fillant, d'une cuisine non équipée de 9.50m² dans laquelle on peut manger avec accès balcon, d'une chambre 1 de 16.45m² avec placard intégré, d'une chambre 2 de 11.45m² avec accès balcon et d'une chambre 3 de 13.64m² avec accès balcon, d'une salle de bain avec porte-serviette chauffant, d'un wc séparé et de nombreux placards.Le chauffage est collectif électrique et un complément individuel. La production d'eau chaude est individuelle (cumulus). Le séjour, la cuisne et une chambre sont climatisées.Logement bien isolé et classé en DPE D. Les charges de copropriété sont de 205€ par mois et la taxe foncière de 1698€ par an. Prévoir l'achat et la pose d'une cuisine équipée.Une grande cave privative en sous-sol, un local vélos commun dans l'entrée de la résidence et un parking privé et sécuriés dans la cour de l'immeuble. Immeuble proche du Parc Sainte-Marie, des commerces, de la ligne de Trolleybus et des axes autoroutiers. Grandes pistes cyclables sécurisées devant la résidence.Le prix de vente du logement est de 210 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10 000€ TTC et compris dans le prix de 210 000€ soit 5.00% TTC.Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48