Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 25.6 m² Nancy

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un projet tout à fait intéressant, niché au 3e et dernier étage d'un bel immeuble de 1930, situé rue du Téméraire.Situé à proximité immédiate de la Gare, entre les prisés quartiers Commanderie et Foch, ce futur F1 bis que nous vous invitons à exploiter en location meublée et équipée saura tenir toutes ses promesses de rentabilité ! Comptez 7% de rentabilité, déduction faite d'un budget rénovation de 25 000€, que nous pouvons par ailleurs totalement prendre en charge en matière de conseil, de suivi et de mise en relation avec nos équipes d'artisans partenaires. Investissement tout à fait sécure et viable pour un projet qui vous permettra de déduire et d'amortir sur 7 ans en moyenne vos travaux, sur 25 ans votre prix d'achat et sur 5 ans vos frais d'acquisition (notaire, banque, agence etc). De plus, vous deviendrez propriétaire d'un bien valorisé, avec une étiquette énergétique D et dont l'ensemble des équipements et aménagements auront été scrupuleusement choisis et pensés pour une location meublée (étudiante) de qualité.Petite copropriété agréable de 5 appartements dont la façade et les communs ont été rénovés, les portes palières remplacées et la toiture révisée.Pour de plus amples renseignements, question d'ordre fiscal, juridique et d'exploitation immobilière, n'hésitez pas à prendre attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier. Pour un projet d'investissement locatif sur mesure, en distanciel au besoin et pour profiter de nos partenaires immobiliers, choisissez l'Hôtel Immobilier.