Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87 m² Villerupt

À Cantebonne, découvrez ce superbe appartement de type T4 situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, un bien rare qui séduira les amateurs de luminosité, de volumes généreux et d’espaces extérieurs agréables. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec rangement menant vers une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle, qui s’ouvre directement sur une première terrasse conviviale, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter d’un moment de détente. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée séduit par sa fonctionnalité et son style, et bénéficie d’un accès vers une seconde terrasse, parfaite pour prendre un café au soleil le matin ou créer un coin de verdure. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux déjà aménagées avec des armoires intégrées, offrant ainsi des rangements pratiques et optimisés. Une salle de bain familiale, un WC séparé ainsi qu’un cellier/buanderie complètent cet agencement pensé pour le confort quotidien. En annexes, l’appartement dispose d’un garage fermé ainsi que d’une cave, deux atouts essentiels qui apportent à la fois sécurité et praticité. Côté prestations, ce bien bénéficie d’un chauffage électrique au sol, de menuiseries PVC avec double vitrage garantissant confort thermique et isolation phonique, et de charges de copropriété maîtrisées s’élevant à seulement 165 €/mois. Cet appartement réunit donc tous les critères d’un lieu de vie agréable et fonctionnel : de la lumière grâce à son exposition traversante, des espaces extérieurs rares avec deux terrasses, une résidence moderne avec ascenseur, mais aussi le confort de disposer d’un garage et d’une cave. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable, ou à toute personne souhaitant investir dans un bien de qualité. En résumé : Appartement T4 au dernier étage avec ascenseur Deux terrasses accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine Trois chambres dont deux avec armoires intégrées Salle de bain, WC séparé, buanderie/cellier Garage privatif + cave Chauffage au sol, double vitrage PVC, charges 165 €/mois Informations complémentaires : Prix : 242 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur*) * 242 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460€/an (prix indexés au 1er janvier 2021) Consommation énergie primaire : 6 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée ! S.T.I Promotion – Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location. RCS Briey n° 898375860000019.