Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87 m² Villerupt

À Cantebonne, découvrez ce magnifique appartement T4 de 87 m² habitables avec 3 chambres, situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent luminosité, confort moderne et beaux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous profitez d’un hall avec rangement menant vers une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur une première terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Dans le prolongement, la cuisine équipée et fonctionnelle séduit par son style contemporain et offre un accès direct à une seconde terrasse, parfaite pour savourer un café au soleil ou aménager un coin verdure. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec armoires intégrées, une salle de bain familiale, un WC séparé, ainsi qu’un cellier/buanderie pratique. En annexes, l’appartement dispose d’un garage fermé et d’une cave, deux atouts essentiels pour un confort au quotidien. Côté prestations : Chauffage électrique au sol pour un confort optimal Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation Charges de copropriété maîtrisées à seulement 165 €/mois Cet appartement combine emplacement recherché, dernier étage avec ascenseur, deux terrasses, garage et cave — un ensemble rare et complet sur le marché de Cantebonne. Parfait pour une famille ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et moderne, à proximité des commodités et des axes frontaliers. Les points forts : Appartement T4 au dernier étage avec ascenseur Deux terrasses : exposition traversante, double accès depuis séjour et cuisine Trois chambres dont deux avec rangements intégrés Salle de bain + WC séparé + buanderie/cellier Garage privatif + cave Chauffage au sol, double vitrage PVC, charges faibles (165 €/mois) Informations complémentaires : Prix : 242 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur*) * 242 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460€/an (prix indexés au 1er janvier 2021) Consommation énergie primaire : 6 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée ! S.T.I Promotion – Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location. RCS Briey n° 898375860000019.