Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 109 m² Écrouves

Pavillon individuel à vendre à Écrouves | Exclusivité Elysia Immobilier Elysia Immobilier vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de 109 m², construit dans les années 70 dans un quartier résidentiel calme à Écrouves, à seulement quelques minutes de Toul. Un intérieur spacieux et bien agencé En rez-de-jardin, vous serez séduit par un salon-séjour de 29,65 m², baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse de 30 m² ! La maison comprend également une cuisine équipée indépendante, une salle de bains rénovée récemment, des toilettes séparés ainsi qu'une chambre de 11,36 m² et un bureau de 8,4 m² (actuellement utilisé comme chambre). Un sous-sol aménagé et fonctionnel Au rez-de-chaussée, l’espace a été optimisé pour offrir davantage de confort : une suite parentale de 16,18 m² avec dressing, une salle de jeux de 7,15 m², une buanderie avec espace de rangement, un second WC et un grand garage de 34,32 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Un extérieur sans vis-à-vis pour des moments de détente Le jardin clôturé et sans vis-à-vis est un véritable atout, offrant un cadre idéal pour les jeux en plein air des enfants et les instants de détente. La terrasse et la dépendance apportent un confort supplémentaire, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Des prestations confortables et quelques travaux à prévoir Côté technique, la maison dispose d'une isolation des combles en laine de verre, de fenêtres en PVC double vitrage ou encore d'un ballon d’eau chaude neuf. Toiture en bon état et contrôlé durant l'été 2024. Travaux de crépis à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! Grâce à sa proximité avec les commodités, ses espaces bien agencés et son grand jardin sans vis-à-vis, cette maison constitue un véritable cocon familial. Elle n’attend plus que ses futurs propriétaires… Pourquoi pas vous ? Contactez dès maintenant votre agence Elysia Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr