Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 150 m2 Malzéville
Prix au m² : 2 660 € / m²
Référence GB-199
Description du bien
MALZEVILLE : Un ancien entrepôt devenu cocon de vie En second corps de bâtiment, à l’abri des regards et du tumulte de la rue, se trouve un ancien entrepôt à grain. Un bâtiment solide, authentique, chargé d’histoire. Il y a quelques années, il s’est réinventé en une maison unique, chaleureuse et résolument atypique. Dès l’entrée, on comprend que ce lieu a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort : rangements malins, une salle de bains, deux grands garages aux portes motorisées, un atelier pour les passionnés de bricolage, des espaces de stockage pratiques et une buanderie bien équipée. Mais c’est à l’étage que la magie opère vraiment. On y découvre une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte et entièrement équipée s’ouvre sur l'espace salon. Une large baie vitrée invite à prolonger les moments partagés vers une terrasse intime et un jardin clos et arboré d’environ 70 m², parfait pour les soirées d’été. Une mini piscine chauffée vient compléter ce petit coin de paradis. Côté nuit, deux chambres avec placards accueillent enfants ou amis, tandis qu’une suite parentale offre un bel espace avec son dressing et sa salle d’eau privative. Ce couloir dessert également un bureau ouvert sur le salon par une charmante verrière atelier. L'étage dispose d'un wc avec lave-mains. Vous cherchez une maison qui raconte une histoire, un lieu hors du commun, où poser vos valises et vivre autrement ? Ce bien n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. DPE nouvelle version (établit le 16/04/2025) : C (145) et C (29). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,75 %). Ce bien est présenté en exclusivité par Gaëlle BONA en collaboration avec l'agence BUTT CROISILLE IMMOBILIER , renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou contact@lagalerieimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 150 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 70 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jéricho-Le Nid à Malzéville
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
