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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.79 m2

155 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.79 m2 Malzéville

155 000 €

Prix au m² : 2 160 € / m²

Référence  FAVAP80000805

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ImmoVerdeaux Transaction

49 annonces

Lunéville

Description du bien

Venez découvrir ce charmant appartement de 72 m² niché au cœur du Parc de Libremont, dans un environnement verdoyant et paisible. Situé au 5? étage d’une résidence rénovée avec ascenseur, ce bien traversant vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l’entrée, un grand placard coulissant vous accueille. Sur votre droite, la pièce de vie de 31,12 m², spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine semi-équipée, formant un espace convivial, donnant également accès à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou d’un café en plein air en profitant de la vue panoramique sur Nancy. Côté nuit, deux chambres offrent calme et sérénité, avec vue sur la verdure. Un dressing indépendant vient compléter cet espace et une buanderie vient parfaire l’agencement de cet appartement pensé pour le quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres et porte-fenêtre changées en 2024, équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires, chauffage et eau chaude collectifs, cave privative, local à vélos et place de parking en sous-sol. Enfin, grâce aux récents travaux de rénovation énergétique de la copropriété, le diagnostic de performance énergétique affiche un excellent B, et une future baisse de charges!!! Un véritable atout pour votre confort et vos économies ! Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder... Votre agent immobilier - Anne FREISMUTH - RSAC Nancy 832 774 053 Contact: 06 19 42 06 12 afreismuth@immoverdeaux.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 71.79 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Local à vélo
    • Etage 5
    • Bâtiment de 8 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • STANDING
    • Nombre de lots: 3
  • Services supplémentaires

    • Gardien
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST
    • Vue sur Nancy
    • Environnement calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Jéricho-Le Nid à Malzéville

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

155 000 €

Prix au m² : 2 160 € / m²

  • Charge de copropriété
    250 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 348 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
532 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    50982
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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