Immeuble à vendre 459 m² Neuves-Maisons

Très belle rentabilité pour cet immeuble de rapport auto finançable sur 15 ans, c’est au total 459m2 habitables hors parties communes composé de 7 appartements de différentes contenances du T1 au T4 auxquels s’ajoute un cabinet d’infirmiers. Le propriétaire actuel a déjà rénové et modernisé une bonne partie de l’ensemble, fenêtres double vitrage, électricité remise aux normes, plomberie et sanitaires, chauffage, isolation des combles, escalier des communs, toiture complète etc…, un beau budget a déjà été alloué à ces travaux mais pour les personnes désireuses de faire du déficit foncier, c’est encore possible sur 2 ou 3 postes.\nTrès peu de vacance locative, ratio d’occupation de presque 100% avec un loyer global actuel de 45 900 euros hors charges directement supportées par les locataires et la taxe foncière est de 4430 euros incluant les ordures ménagères.\nLe prix de cet ensemble est de 453 000 euros net vendeur auxquels s’ajoutent 22 000 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 4,9% TTC.\nPour tout renseignement ou toute demande, merci de contacter S.Tamrabet au 07 71 88 50 40, agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy R.S.A.C n°419 889 316.