Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 113 m2 Champigneulles
Prix au m² : 1 939 € / m²
Référence aa3379
Description du bien
Sur les hauteurs de Champigneulles, rue du fort, à proximité de l'autoroute A31, maison d'environ 140m2, sur un terrain de 759m2, comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour de 21m2 ouvrant sur une véranda de 26m2, cuisine indépendante entièrement équipée, salle d'eau et WC séparé; à l'étage: 4 de chambres de 12 à 14m2, dont deux avec dressing, WC séparé; au sous-sol: une chaufferie/buanderie et une cave à vin. A l'avant de la maison un jardinet et une cour permettent de stationner un véhicule; à l'arrière de la maison , la véranda donne sur un grand jardin arboré avec terrase, barbecue et un bel atelier indépendant de 19m2 pour y pratiquer son activité préférée. Au fond du jardin, verger avec arbres fruitiers et accès à un double garage de 30m2 et 2 parkings. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée avec insert, toutes les ouvertures sont à double vitrage et volets électriques. Le séjour et la chambre principale sont équipées d'une climatisation réversible. Diagnostic de performance énergétique: DPE: E 322kWh/m2/an GES: D 40kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 2640€ et 3650€ par an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Taxe foncière 2024: 1415€. PRIX 219000 euros honoraires inclus. Honoraires de 5,8%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 207000 euros honoraires exclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Philippe Verdeaux (EI), téléphone: 06 21 26 60 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe Verdeaux (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro de SIRET 842 862 369.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 113 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 665 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Vallon à Champigneulles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 939 € / m²
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Taxe foncière
1 415 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72033 €
