Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Villette

Nichée dans un écrin de verdure dans la paisible commune de VILLETTE, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge, cette superbe maison contemporaine de 120 m² offre un savant mélange de confort moderne, de volumes généreux et de sérénité absolue, dans un environnement idéal pour les amoureux de nature ou les familles en quête d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie, notamment grâce à un salon-séjour spacieux de 36,5 m² avec cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. À ce même niveau, un bureau fonctionnel, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bain de 17 m² aux finitions haut de gamme vous attendent, équipée d'une douche à l’italienne, d'une baignoire balnéo et d'une double vasque, pour allier bien-être et praticité au quotidien. Le niveau inférieur abrite quant à lui trois belles chambres, dont une avec un accès direct au jardin, pour un confort de vie optimal et une connexion privilégiée avec l’extérieur. Techniquement irréprochable, cette maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage économique par pompe à chaleur air/eau couplé à un poêle à bois, garantissant une performance énergétique remarquable (DPE : B) tout en maîtrisant vos dépenses. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une vaste terrasse de 27 m², idéale pour les repas d’été ou les moments de détente, un garage indépendant de près de 29 m², et surtout un terrain exceptionnel de 6000 m² attenant, complété par deux parcelles supplémentaires non attenantes de 2500 m², offrant de nombreuses possibilités : espace pour chevaux, projet de permaculture, aire de jeux ou tout simplement havre de paix. Une opportunité rare d’acquérir une maison moderne, économe, spacieuse et entourée de nature, à moins de 20 minutes du Luxembourg ! Informations pratiques : Prix : 279 000 €* * Les honoraires sont à la charge du vendeur Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 840 € et 1 190 € par an (indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024 Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée ! S.T.I Promotion – Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location. RCS Briey n° 898375860000019.