Immeuble à vendre 7 pièces • 5 chambres • 143 m² Pompey

EN EXCLUSIVITE L'agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 2 appartements, idéalement situé sur un secteur porteur à la location et à proximité de toutes les commodités. Celui de gauche comprend un séjour, une cuisine avec accès sur la véranda et le jardin, une salle de bains et un wc. A l'étage 2 chambres et un bureau. Au sous-sol, la cave et une chaufferie. Actuellement libre d'occupation pour une surface habitable de 75 m2.Peut se louer 625 € HC par mois. Celui de droite, lui comprend un séjour, une cuisine avec accès terrasse et jardin, une douche et un wc. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, la cave et une chaufferie. Actuellement loué 630 € pour une surface habitable de 79 m2. Avec des revenus locatifs annuels de 15 060 € provenant des deux appartements loués, la rentabilité s'élève à 7,56 %. La surface totale de la maison est d'env 206 m2 sur une parcelle d'env 406 m2 agrémentée de nombreuses dépendances.Les deux appartements bénéficient d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en PVC. Consommation en énergie primaire de 245 KWh/m²/an en DPE D et de 41 kgCO²/m²/an GES en D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 1720 € et 2360 € par an. Consommation en énergie primaire de 299 KWh/m²/an en DPE E et de 53 kgCO²/m²/an GES en E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 1870 € et 2590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.