Immeuble à vendre 109 m² Dieulouard

Nous vous proposons un immeuble idéalement situé au centre de DIEULOUARD comprenant 2 appartements distincts. Appartement F2 - 39m² : Cet appartement comprend une cuisine ouverte sur salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Actuellement libre, il a été précédemment loué à 420€ par mois. Lumineux et fonctionnel, il est idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre. Appartement F4 - 70m² : RDC : Une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. 1er Étage : Cuisine ouverte sur salon et une chambre. Combles : Une chambre aménagée. Cet appartement est actuellement loué à 570€ par mois depuis 2017. Informations Complémentaires : La toiture a été rénovée en 2018 et l'ensemble du bâtiment est entièrement électrique. Des travaux de façade et de fenêtres sont à prévoir pour améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L'immeuble est idéalement situé, proche de tous commerces et de la gare, facilitant les déplacements et les courses du quotidien. Avantages de l'Investissement : Avec un potentiel locatif intéressant (F2 précédemment loué à 420€/mois et F4 actuellement loué à 570€/mois), cet immeuble offre une belle rentabilité. La flexibilité de louer les deux appartements séparément ou de les occuper selon vos besoins en fait un investissement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'héstitez pas nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr