Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Laneuveville-devant-Nancy
Prix au m² : 1 242 € / m²
Référence 742DP
Description du bien
Situé au premier étage d’une petite copropriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, ce bel appartement de 120 m² habitables offre des volumes rares grâce à une hauteur sous plafond de 3,50 m. Il est en excellent état et particulièrement lumineux. Il se compose de : Un grand salon-séjour Une cuisine indépendante Trois chambres spacieuses Une salle de bain Le bien est actuellement loué avec un bail de 2 ans restant. Le loyer actuel est inférieur à la valeur locative du marché, ce qui explique un prix de vente largement en dessous du marché. C’est une opportunité d’investissement idéale, avec un potentiel locatif futur estimé à environ 1 100 € hors charges. À l’échéance du bail, le loyer pourra donc être revalorisé significativement, ou le bien pourra être revendu avec une forte plus-value. Cadre verdoyant, copropriété calme, charme et rentabilité à moyen terme : un bien rare à fort potentiel !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laneuveville-devant-Nancy à Laneuveville-devant-Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 242 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
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