Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 138 m² Vandoeuvre-lès-Nancy

VANDOEUVRE-LES-NANCY : Maison familiale de 138m2 avec garage et jardin. Venez découvrir cette charmante maison située dans le quartier résidentiel calme et paisible de Brichambeau. Idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité, cette maison sur 3 niveaux offre de généreux espaces et un cadre de vie des plus agréables.Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une grande cuisine dinatoire, parfaite pour partager de bons moments autour d’un repas en famille ou entre amis. Un cellier astucieusement aménagé vient compléter cet espace pour un rangement optimisé. Vous profiterez également d’un salon lumineux, idéal pour se détendre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc.Accessible par une entrée chaleureuse, ce premier étage est composé d'un grand séjour traversant. Une pièce de stockage offre un accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin clos et arboré où petits et grands pourront se retrouver. En bonus : un atelier pour les bricoleurs et un garage pour une voiture.Le second niveau est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose d’un palier desservant trois belles chambres dont une avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. Une salle d’eau et des wc séparés viennent compléter cet étage pour une organisation parfaite.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 770€ et 2 450€ par an. Consommation énergie primaire : 140 Kwh / m3 / an. Prix moyens des énergies annexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 5,28% du prix de vente).Ce bien est présenté par en EXCLUSIVITE par Gaëlle BONA. Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou contact@lagalerieimmobilier.fr