Appartement à vendre 4 pièces • 4 chambres • 270 m2 Villers-lès-Nancy
Prix au m² : 825 € / m²
Référence 6432
Description du bien
EN EXCLUSIVITE. Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE vous présente un ensemble immobilier composé de 3 appartements (2 F4 et 1 F3) avec 2 garages. Le rendement locatif actuel de 1 585 € par mois pour une surface totale d env 203m2. Une rentabilité de 7.31 %. Les travaux de rénovation à prévoir sur l'immeuble (isolation thermique) vous permettront de bénéficier d'importants avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier. L'ensemble des charges (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, ..... ) s'élèvent à 350 € par mois. La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Aucune procédure en cours. Consommation en énergie primaire de 421 KWh/m²/an en DPE en G - GES en F de 91 kgCO²/m²/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au les années 2021 : entre 1610 € et 2220 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 270 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 4 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 17
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Baudricourt à Villers-lès-Nancy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 825 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
73217 €
