Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.5 m2 Villers-lès-Nancy
Prix au m² : 1 896 € / m²
Référence GB-194
Description du bien
VILLERS LES NANCY - Local professionnel / Appartement de 76m2 avec 3 chambres et cave. Découvrez cet appartement lumineux niché en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence soignée et entourée d’un joli parc arboré qui invite à la sérénité. Idéal pour une famille ou une activité professionnelle, ce bien vous séduira par ses atouts et son agencement optimisé. Dès l’entrée, profitez d’un placard pratique, suivi d’un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le parc, parfait pour des moments de détente ou de réception. La cuisine équipée allie fonctionnalité et ambiance colorée, tandis que les trois chambres avec de nombreux rangements s’adaptent à toutes vos envies. Une salle de bains avec baignoire et des wc séparés complètent ce bel ensemble. Actuellement aménagé en local professionnel pour une activité libérale, ce bien offre une accessibilité optimale et une localisation stratégique vous permettant d'allier vie professionnelle et personnelle. Idéalement situé à proximité des écoles, de la mairie, des transports en commun et d'un centre commercial. Pour plus de praticité, une cave est inclus. Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la résidence (12 000€). Charges de copropriété annuelles : 2 196 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ et 2180€ par an. Consommation énergie primaire : E - 259 Kwh / m3 / an. Prix moyens des énergies annexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 5% du prix de vente). Ce bien est présenté par Gaëlle BONA. Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou contact@lagalerieimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76.5 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Placieux Coteaux République à Villers-lès-Nancy
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47693 €
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