Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 220 m² Cutry

PRO HABITAT IMMOBILIER et FLAT FEES vous proposent ce très beau pavillon indépendant. Située à Lexy, dans un quartier résidentiel paisible et proche de toute les commodités (écoles, commerces…), cette vaste maison de plain-pied vous séduira par ses grands espaces de vie.  Construite en 2022, sur une parcelle de 9a82ca, vous profiterez de tout le confort nécessaire, à savoir :  - 1 hall d’entrée de +/- 26 m2 avec placard intégré et wc de courtoisie - 1 espace très lumineux de +/- 50m2 : cuisine équipée – SAM, avec accès direct sur une terrasse - 1 salon séparé de +/- 29 m2 avec accès terrasse   Le salon et l’espace cuisine/SAM bénéficient d’une cheminée double foyer.   Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres dont 1 suite parentale :  . chambre 1 : suite parentale de /- 21m2 avec dressing intégré . chambre 2 : 13m2 : pouvant faire office de bureau . chambre 3 : 16,5m2 avec placards intégrés . chambre 4 : 17 ,5 m2   Une salle d’eau (douche et 1 lavabo) est intégrée entre les chambres 2 et 3 Enfin, cette partie nuit comprend une grande salle de bain indépendante de +/- 15m2 avec double vasques, douche, baignoire balnéo et wc privé.   Une buanderie de 19 m2 pourra recevoir tous vos appareils ménagers (lave-linge, sèche-linge, …).  Cette pièce propose de nombreux placards, un évier, un accès au double garage de 34m2 et à l’escalier pour les combles aménageables, ainsi qu’une porte de service pour l’accès à une seconde terrasse située  à l’arrière de la maison.   Combles :  D’une surface totale de +/- 220m2 au sol (+/- 143m2 carrez), cet espace entièrement isolé est en partie aménagé avec une salle cinéma et un sauna. Le reste de la surface au sol laissera libre court à votre imagination (salle de sport, bureau, chambres complémentaires…)   Sous-sol avec accès dans le garage :  D’une surface de +/- 50m2, cette dernière partie intègre l'espace technique de la maison : chaufferie, adoucisseur d’eau, filtration piscine, atelier   Côté extérieur, la terrasse principale est accessible par la cuisine et le salon. Vous profiterez pleinement d’une piscine enterrée (6mx4m), ainsi que d’un espace repas couvert.  Une seconde terrasse à l’arrière de la maison de +/- 50m2 est accessible par l’extérieur ou la buanderie. Espace vert (gazon, jardin) tout autour de la maison   Grande allée de garage permettant facilement le stationnement de 4 voitures   Caractéristiques techniques :  - Chaudière au gaz - Cheminée à bois avec insert double foyers - Ballon d’eau chaude indépendant thermostatique électrique (neuf) - Plancher chauffant pour la partie vie - Radiateurs dans les chambres - Adoucisseur d’eau - VMC dans toutes les pièces d’eau - Double portes de garage automatisées - Pompe à chaleur électrique pour la piscine