Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 158 m² Velaine-en-Haye

NOUVEAUTÉ !!! Venez sans plus attendre visiter cette maison indépendante, sans aucune mitoyenneté, de 158m2 habitable située sur la charmante commune de BOIS EN HAYE, dans un lotissement calme et prisé. \nLa maison est composée en rez-de-chaussée d’une grande entrée avec des placards de rangements, d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte de 67m2, d’un cellier, d’une chambre de 12m2 et d’un WC séparé. À l’étage, nous retrouvons 3 grandes chambres (dont une avec sa propre salle d’eau) avec des placards aménagés, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC ! (Pour les personnes désirant une salle d’eau attenante à la chambre du rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d’en créer une, avec quelques aménagements en lieu et place du cellier qui possède déjà les réseaux nécessaires) \nDisposant d’une parcelle de 883m2, l’accès au jardin se fera par la pièce de vie par de grandes baies vitrées, où nous retrouvons une grande terrasse de plus de 70m2. L’exposition sud/ouest, nous apporte une très belle luminosité dans la maison. Le jardin y est très agréable, des arbres fruitiers, des arbustes et un potager sont en plein essor ! Attenant à la maison, nous disposons d’un double garage de 44m2. Nous avons un accès direct à l’habitation et aux extérieurs. Qui plus est, ce garage est entièrement carrelé et isolé ! Un accès au vide sanitaire de la maison vous permettra d’y stocker quelques affaires. \nToujours très bien entretenue, cette charmante maison construite en 2013, bénéficiant d’un label BBC, est en excellent état général. Le chauffage au sol dans l’ensemble de la maison fonctionne par l’intermédiaire d’une pompe à chaleur Air/Eau. Cette dernière est également équipée de la climatisation, de la fibre, de volets roulants électriques programmables, d’un adoucisseur d’eau, etc… Avec ces prestations, vous disposez de tout le confort nécessaire à votre épanouissement. \nPossibilité de transmettre les plans de la maison sur demande. La taxe foncière s’élève à 871€ Le DPE est noté A, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \nPrix du bien : 450.000€ honoraires d’agence inclus \n \nContactez-nous sans plus attendre ;\nCABINET 2D IMMOBILIER\nFlorent CHEVALIER Agent commercial sous le numéro RSAC de Nancy 848 055 257