Appartement à vendre 7 pièces • 5 chambres • 120 m2 Vannes
Prix au m² : 3 209 € / m²
Référence AVAP1003
Description du bien
Cet appartement de 125m2 (120m2 loi Carrez) est situé dans le quartier Pompidou, à 2 pas d’un supermarché, d’une pharmacie, d’une boulangerie, au pied des bus, proche des écoles, du centre-ville, de la gare et facilement accessible depuis la RN 165. L’appartement en duplex, occupe le 2eme et le 3eme étage (dernier) d'un bâtiment composé essentiellement de bureaux. Ascenseur disponible. Il a été entièrement repensé et joliment décoré en 2020, et propose : - Une belle entrée - Un grand espace de vie de 46m2 dont une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace co-working avec 3 tables rondes, une table de repas, et un salon très chaleureux. - 5 chambres avec placard, - 2 salles d’eau - Une buanderie - Parking sécurisé illimité Le chauffage est électrique. Une concierge est disponible et s’occupe entre autres de l’entretien des espaces communs. ! INFO INVESTISSEURS ! : Appartement vendu meublé. Actuellement loué (colocations) jusqu’en été 2025. Rentabilité brute de plus de 6%. Revenus annuels de 25 524 € C.C non imposables si statut LMNP. Au niveau de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1756 € (85 € par mois si 5 colocataires)
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 120 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
-
Copropriété
- Nombre de lots: 8
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rohan à Vannes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126634 €
