Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m² Vannes

VANNES Quartier LES HAUTS DE CLISCOUET - T3/T4 d'une surface de 77 m² loi Carrez, avec terrasse privative. situé dans une résidence entourée d'espaces verts et à proximité immédiate des sentiers côtiers de CONLEAU. Son emplacement à pied de toutes les commodités ( à 350 m de la boulangerie, pharmacie, médecins ,supermarché..) font de cet appartement un bien idéal pour une vie citadine tout en préservant douceur de vivre et tranquillité. Cet appartement en REZ DE JARDIN offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse privative, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Après quelques travaux de rafraichissement, Il saura s'adapter à toutes vos envies que vous soyez à la recherche d'une vie vannetaise à l'année,d'un pied à terre facile et agréable ou d'un investissement locatif     On aime : - La résidence 'les Hauts de Cliscouët ' très bien entretenue avec son parc paysager - l'accès aisé au centre-ville de Vannes à vélo ou en bus - GARE MARITIME vers les iles du Golfe à pied - la plage de Conleau à 8 min en vélo ou 25 min à pied par les sentiers côtiers - le volume des pièces - la possibilité d'un accès indépendant donnant l'impression de vivre dans une maison. - sa terrasse extérieure à l'abris des regards et totalement clos pour son animal de compagnie   L'ensemble immobilier comprend 239 lots dont 119 appartements , situé dans un ensemble immobilier géré par un syndic professionnel (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70€/mois et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Estimation annuelle des couts de l'énergie pour un usage standard du logement entre 1290 € et 1780 €