Appartement à vendre 1 pièce Vannes

L’ATELIER – Studio à rénover de 31,50m² avec stationnement à Vannes, quartier Saint-Patern Situé à Vannes, dans le quartier recherché et animé de Saint-Patern, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre historique, découvrez ce studio de 31,50m² à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, de la location saisonnière ou un premier achat immobilier. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de charme composée de seulement deux logements, au sein d’une bâtisse ancienne en pierre. Faibles charges de copropriété à prévoir. Description du bien : Surface carrez totale : 31,50 m² Entrée : 3,50 m² Grande pièce de vie lumineuse - exposé SUD : 28 m², à aménager entièrement selon vos envies (espace nuit, salon, cuisine ouverte, coin bureau…) Stationnement privé à proximité immédiate (inclus dans la vente) Travaux à prévoir : Ce studio à rénover intégralement nécessite : Raccordement aux réseaux d’eau et d’électricité Changement des menuiseries Isolation et cloisonnement Installation d’un système de chauffage Refonte complète de l’installation électrique et de la plomberie Création de la salle d’eau et de la cuisine Pose de revêtements de sol (parquet possible) Travaux de peinture et finitions La structure en pierre est saine et la toiture a été refaite il y a environ 10 ans, garantissant une base solide pour un projet de rénovation. Les + de ce bien : Emplacement central et stratégique à Vannes Quartier Saint-Patern, très demandé pour sa vie de quartier, ses commerces, restaurants, et sa proximité avec le centre-ville Beau potentiel de valorisation après travaux Charme de l’ancien : pierre Faibles charges de copropriété Stationnement privatif inclus : un atout rare en cœur de ville À visiter sans tarder avec l’équipe BRO Immobilier :