Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 235 m2 Vannes
Prix au m² : 4 255 € / m²
Référence DIANE
Description du bien
Située au calme d’une impasse, dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette maison d’architecte baptisée 'DIANE' offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied du port de Vannes et du Golfe du Morbihan. Le terrain de plus de 1100 m² est constructible et divisible, un vrai atout pour vos projets futurs (extension, revente, construction...). Une maison spacieuse et lumineuse La maison développe environ 235 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et une belle luminosité : Rez-de-chaussée : Entrée avec plafond cathédrale (16 m²) Grand salon-séjour exposé sud (40 m²) avec poêle à bois et foyer ouvert Cuisine ouverte sur salle à manger (30 m²) Buanderie WC 1er étage : 4 chambres Salon / salle de jeux Bureau Salle de bains WC Dernier niveau : 2 chambres (17 m² chacune) Salle d’eau WC Un fort potentiel d’aménagement Grâce à sa configuration, la maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants ou accueillir une activité libérale (cabinet, bureau...) grâce à une entrée séparée. Annexes : Garage avec grenier Cave Jardin clos et arboré Terrasse bois de 60 m² Piscine chauffée 9 x 4 m Un accès piéton direct et privatif permet de rejoindre les sentiers autour de l’étang de Tohannic. Côté technique : Chauffage électrique complété par un poêle à bois et un foyer ouvert Menuiseries mixtes PVC/alu double vitrage Tout-à-l’égout Taxe foncière : 3 179 € À noter : Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, pièces d’eau) sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Un bien rare sur le marché vannetais, idéal pour une famille, un investisseur ou une profession libérale. Opportunité à saisir. L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien ! Victor, Martin & Nicolas.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 235 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tohannic à Vannes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 255 € / m²
-
Taxe foncière
3 179 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
328886 €
