Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Vannes

À vendre – Appartement de charme avec vue sur le port, dernier étage – Vannes Rive Gauche Emplacement d’exception, volumes généreux, caractère rare : ce bien unique situé rive gauche du port de Vannes vous séduira par sa vue, sa lumière et son atmosphère chaleureuse. Installé au dernier étage d’une petite copropriété de caractère, cet appartement développe 63 m² Carrez pour 80 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, mettant en valeur une magnifique charpente apparente et une architecture cathédrale. Un cadre de vie privilégié, au cœur de Vannes Situé dans une rue calme et recherchée, à quelques pas seulement du port, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, à la fois central et paisible. Depuis les fenêtres, une vue dégagée sur les bateaux et l’animation douce du port vous accompagneront au quotidien. Vous accédez à pied : Au marché des Lices, réputé pour son ambiance et ses produits locaux, Aux commerces de proximité, restaurants, galeries et terrasses en bord de quai, Au centre historique, ses ruelles pavées, ses remparts et son dynamisme culturel. Ce quartier recherché offre un art de vivre authentique, où tout se fait à pied dans une ambiance typiquement vannetaise. Des volumes lumineux à aménager selon vos envies L’appartement se compose de la manière suivante : Une pièce de vie traversante Est-Ouest d’environ 28 m², baignée de lumière naturelle toute la journée, avec vue dégagée le port. Cuisine ouverte sur la pièce de vie avec vue dégagée Deux chambres de 11 m² et 12 m², dont l'une dispose déjà d'une salle d'eau privative, et la seconde offre un point d'eau permettant de créer une deuxième salle d'eau facilement. Des WC séparés Dégagement avec placards La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres crée une belle sensation d’espace et renforce le charme de la pièce de vie. Une copropriété à taille humaine peu coûteuse La copropriété, composée de quelques lots seulement, est gérée par un syndic professionel. Les charges sont faibles (moins de 50 €/mois), ce qui en fait un bien facile à vivre et à entretenir, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Un bien rare, au cœur de la ville, à découvrir sans attendre