Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 180 m2 Vannes
Prix au m² : 4 578 € / m²
Référence 5009
Description du bien
Située dans un quartier calme, proche des écoles (primaire, collège et lycée) à 10 mn à pied de la promenade de la Rabine, et facile en vélo jusqu'au port et le marché. Grande maison familiale d'environ 180m2 sur un terrain divisible et constructible de 860m2. La maison bénéficie d'une orientation idéale qui permet de bénéficier d’une belle luminosité toute la journée, et son jardin clôturé est très agréable. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placards, une chambre de plain-pied, salle d’eau avec WC, buanderie. Garage. Premier étage : vaste séjour/salle-à-manger avec poële à bois, agréable pièce à vivre traversante d’environ 60 m2 exposée plein sud, cuisine ouverte équipée aménagée, wc, bureau, une véranda/jardin d'hiver ouvrant sur une grande terrasse surélevée d'environ 30m2. Deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau privative, deux chambres, une salle de bain avec wc. Les combles sont aménagés et isolés, à usage de grenier, une chambre supplémentaire possible. Le garage, d’environ 33m2, est équipé d’une porte électrique. La piscine, bordée par une terrasse, se ferme à l’aide d’un rideau télécommandé et le traitement se fait au sel. Pompe à chaleur air-eau récente et robot de tonte. L'ensemble en bon état, avec encore du potentiel et une possibilité d'exercer une activité professionnelle libérale (accès clientèle de plain pied). À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris Cette maison vous est présentée par Brendan Poupard - RCS 752 303 057 b.poupard@decharry-immobilier.com - +33(0)6.03.54.30.51 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Trussac à Vannes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 578 € / m²
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Taxe foncière
2 445 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
271029 €
