Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41 m² Vannes

' Méliora ' : À vendre, entre le quartier St Patern et La Garenne, à seulement 10 minutes à pied du port et du centre historique, découvrez ce charmant appartement de 41 m² carrez au 1er étage d’une petite copropriété de seulement trois lots avec syndic bénévole (faibles charges). Un bien rare sur le marché : entièrement rénové, lumineux et fonctionnel. Il conviendra aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre au cœur de Vannes, ou en investissement locatif à fort potentiel. Dès l’entrée, vous profitez d’un placard intégré avant de découvrir : Une pièce de vie spacieuse de 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, Une cuisine ouverte aménagée et équipée et fonctionnelle (plaque induction, évier, mitigeur neufs), Un accès direct à une terrasse privative de 20 m², rare en centre-ville, avec vue dégagée et store banne pour profiter des beaux jours, Un espace buanderie astucieux avec coin machines et rangements sur la terrasse Une chambre confortable de 12 m² avec dressing intégré, Une salle de bain avec WC suspendu. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation de volume et de confort. Rénovations récentes pour un confort optimal, cet appartement a bénéficié de nombreux travaux récents : ?? Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ?? Radiateurs électrique à inertie ?? Ballon d’eau chaude 150 litres ?? Cuisine aménagée et entièrement équipée ?? Peintures refaites ?? Store banne installé sur la terrasse Un atout rare en plein centre de Vannes En plus de sa terrasse, ce bien dispose d’un stationnement extérieur privé au sein de la copropriété, un avantage précieux dans ce secteur. Localisation idéale Situé dans le quartier St Patern / La Garenne, ce bien combine : La proximité immédiate du centre-ville de Vannes, L’accès facile au port et aux commerces, Un environnement calme et résidentiel. Véritable coup de cœur, cet appartement réunit tous les critères : charme, confort, luminosité et emplacement recherché.