Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 24.3 m2 Vannes
Prix au m² : 5 963 € / m²
Référence NBVDU33860247507
Description du bien
Studio Duplex Vannes Centre Benjamin NUSS MON AGENT IMMO, vous propose en plein cœur du centre historique de Vannes, ce duplex allie calme et praticité. D'une surface de 24,3m2 (loi carrez) et de 34m2 au sol. L'appartement sera CLASSÉ D début janvier. Vous profitez d’un emplacement recherché, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, espace repas et coin bureau. À l’étage, une chambre mansardée au charme typique, avec poutres apparentes et velux. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des WC. Un bien pratique, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la vieille ville de Vannes. Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 (dont 5 d'habitations) Charges copropriétés: 513EUR/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 331 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 et 960EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 24.3 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 6
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest Péri Centre Ville à Vannes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47660 €
