Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120.2 m² Lorient

Vente Appartement 5 pièces – 120,20 m² – Centre-ville de Lorient Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée, dans le centre-ville de Lorient, cet appartement spacieux de 120,20 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. L’appartement se compose d’un vaste salon/séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine séparée avec balcon, de quatre chambres spacieuses, d’une salle d'eau moderne et de deux WC indépendants. Les volumes généreux en font un lieu de vie fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d’un grenier et d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La copropriété est gérée, pour le moment, par un syndic bénévole et il n'y a actuellement aucun travaux à prévoir. L’ensemble de l’immeuble est bien entretenu et sécurisé. Un garage, situé à deux pas de l’immeuble peut être vendu avec l’appartement, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le garage est valorisé 25 000€ net vendeur. Ce bien rare combine un emplacement central, des volumes généreux et une copropriété rafraichit, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille ou un projet locatif dans un secteur recherché de Lorient. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'il a à offrir. Pour plus d'informations ou pour convenir d’un rendez-vous, appelez Caroline Simon au O63OO84769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient - Inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : LO-007-25. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 265 000EUR. Consommation énergie primaire : 259 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 248 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 EUR et 3770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr