Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 199 m2 Lorient
Prix au m² : 2 039 € / m²
Référence 015
Description du bien
LORIENT – Quartier Guieysse Grande Maison Familiale & Investissement Avisé BONNEMAISON présente, à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate du CHU, de Naval Group et surtout à 5 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison aux volumes généreux qui coche toutes les cases d’un investissement rentable et pérenne. Construite en 1992, cette maison de 5 chambres propose une distribution idéale pour une grande famille ou un projet locatif : Une pièce de vie traversante baignée de lumière avec cheminée pour des soirées chaleureuses Une salle TV pour des moments de détente en famille 2 salles d’eau et 2 WC pour le confort de tous Un garage de 40 m² pour vos véhicules, vélos ou espace de stockage Une buanderie / salle de jeux de 45 m² au rdc, véritable atout : cette surface peut être transformée en appartement indépendant pour un revenu locatif complémentaire ou un espace dédié à une activité professionnelle. Le petit jardin exposé au Nord offre un coin de verdure en cœur de ville : facile à entretenir et parfait pour les pauses au grand air. Investisseurs, à vos calculatrices ! La configuration de cette maison permet d’envisager une belle rentabilité : colocation, location meublée ou division en plusieurs lots... Les opportunités sont là, à vous de les saisir. Situation stratégique : écoles, commerces, hôpital, entreprises majeures et gare TGV à proximité immédiate. Un emplacement recherché pour ceux qui veulent tout faire à pied… ou séduire des locataires exigeants. Une maison à fort potentiel, pour un projet familial ou un investissement réfléchi et rentable. Contactez-nous pour une visite et découvrons ensemble comment révéler tout le potentiel de cette maison. Mentions obligatoires : Prix : 405 600,00 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 390 000 € Honoraires d'agence : 4%TTC du prix de vente DPE : Classe D, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence BONNEMAISON au 06 89 16 61 34 ou par email à bonjour@bonnemaison.bzh.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 199 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 80 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kerentrech Keryado à Lorient
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 039 € / m²
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Taxe foncière
2 401 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
133410 €
